בין רעננה לכפר-סבא, ליד המטרו העתידי, מתוכנן רובע עירוני חדש: אלפי
יחידות דיור, תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור ופארקים. עכשיו זה הזמן להשקיע
כדי להנות מקפיצת ערך משמעותית בשנים הקרובות, עם התקדמות הבינוי.
בין רעננה לכפר-סבא, ליד המטרו העתידי, מתוכנן רובע עירוני חדש: אלפי יחידות דיור, תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור ופארקים. עכשיו זה הזמן להשקיע כדי להנות מקפיצת ערך משמעותית בשנים הקרובות, עם התקדמות הבינוי.
אני מאשר/ת שקראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים/מה לשמירת המידע לצורך יצירת קשר.
פרויקט מתחם דיפו רעננה, אזור פיתוח 98-99, קרקע עם זכות לדירה
פרויקט מתחם דיפו רעננה, אזור פיתוח 98-99, קרקע עם זכות לדירה
אני מאשר/ת שקראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים/מה לשמירת המידע לצורך יצירת קשר.
הפוטנציאל האדיר של דיפו רעננה יושב בדיוק בנקודת האיזון הנדירה בין שקט וטבע של השרון, לצד נגישות לצירים מרכזיים ולמוקדי תעסוקה מובילים.
כשהכול מתחבר עם הזדמנות לקרקע בטבעת ראשונה לתחנת המטרו ורמת ודאות גבוהה במסגרת תכנית תמ"א 70, מתקבל פוטנציאל שקשה להתעלם ממנו
דוח שמאי קבע שמחיר הקרקע ישלש את ערכו בשנים הקרובות ויהפוך בשנים הבאות לשכונה חדשה המשרטטת מחדש את הקו בין השרון לתל אביב.
כולם רואים קרקע. אנחנו רואים פוטנציאל.
מאחורי כל פרויקט עומדת חשיבה מעמיקה, ניתוח עשרות משתנים ותהליך תכנוני
מדויק – המיקום והתשתיות, דרך שימושי הסביבה ועד תכניות הפיתוח האזוריות.
המטרה שלנו פשוטה:
לזהות את ההזדמנות הנכונה – ולממש אותה בזמן הנכון.
בעתידא אנחנו בוחרים כל פרויקט בפינצטה, ועובדים צמוד עם גורמי התכנון
והרשויות כדי להבטיח מימוש מלא של הפוטנציאל.
עתידא הוקמה בידי יזמי נדל״ן עם רקורד ענק בעסקאות
השבחה, הגדלת זכויות ואישור תב״עות. מעבר לליווי – אנחנו
גם משקיעים בעצמנו, ולכן חושבים כל הזמן דרך העיניים של
הלקוח: ריאליות, שקיפות, וביצוע עד קו הסיום.
עתידא הוקמה בידי יזמי נדל״ן עם רקורד מוכח בעסקאות
השבחה, הגדלת זכויות ואישור תב״עות. מעבר לליווי – אנחנו
גם משקיעים בעצמנו, ולכן חושבים כל הזמן דרך העיניים של
הלקוח: ריאליות, שקיפות, וביצוע עד קו הסיום.
בעתידא זיהינו מוקדם את הכיוון: ניתוח תב״ע ומסלולי אישור ארציים, הבנת
מגמות ההפשרה ופערי הערך בין “מתוכנן” ל“מאושר” – ונכנסנו לפעולה
כשעוד היה איפה לייצר יתרון. היום דיפו רעננה הוא אחת ההזדמנויות
המשמעותיות באזור, במיוחד למי שנכנס לפני הקפיצות הגדולות.
זה מאוד תלוי בפרויקט שבו בוחרים להשקיע. ככל שהפרויקט יותר גדול ושאפתני מבחינת איזה שינוי יעוד רוצים לעשות לקרקע ומה הולכים לבנות בה אחרי שיושלם התהליך, כך רמת הסיכון בהשקעה גדלה. אנחנו בוחרים פרוייקטים שיש להם לא רק פוטנציאל להגדלת ערך משמעותית, אלא גם כאלה שהפוטנציאל שלהם לשינוי ייעוד בטווח זמן סביר של כמה שנים הוא גבוה, מה שמוריד משמעותית את הסיכון.
זה תלוי מאוד בקרקע ובגורמי התכנון, ומשתנה מפרויקט לפרויקט. אנחנו לוקחים פרויקטים שיש היתכנות גבוהה להשלמת תהליך ההפשרה של הקרקעו בתוך כחמש שנים, אך לא ניתן להתחייב. צריך להגיע להשקעה הזו עם סבלנות ואורך נשימה.
מרגע שהקרקע נרשמת על שמך בטאבו, אתה בעל הזכות המלאה ויכול למכור אותה בכל שלב. יחד עם זאת, מי שרוכש ממך את הקרקע יידרש להיכנס לאותם הסכמי שיתוף והסכמים תכנוניים שעליהם חתמת מול עתידא, כדי לשמור על אחידות הניהול והקידום של הפרויקט.
אני מאשר/ת שקראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים/מה לשמירת המידע לצורך יצירת קשר.
